1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
26.5万円/㎡
前年比-14.2%
千葉市緑区
22.3万円/㎡
前年比-4.2%
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おゆみ野パークハウス
千葉県千葉市緑区おゆみ野南五丁目
京成千原線 / おゆみ野駅 徒歩15分
1996年築 / 7階建 / 230戸 / RC造
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価格偏差値
36.1
割高
推定相場価格より12.4%割高
相場
2,117万円
24.7万円/㎡
1,546
1,927
2,307
2,687
AI査定結果
推定相場価格
2,117万円
24.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,927万円〜2,307万円
22.5万円/㎡〜27.0万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年4月5日
おゆみ野パークハウス
2,380万円（27.8万円/㎡）/ 5階 / 85.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は29.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 2,380万円 | 27.8万円 | 5階 | 85.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/14 | 2,480万円 | 29.0万円 | 5階 | 85.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/02 | 1,980万円 | 25.8万円 | 7階 | 76.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/17 | 1,800万円 | 24.2万円 | 3階 | 74.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/11 | 1,580万円 | 25.0万円 | 6階 | 63.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/03/13 | 1,850万円 | 24.9万円 | 1階 | 74.27㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/19 | 1,980万円 | 26.7万円 | 1階 | 74.27㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/11/28 | 2,480万円 | 35.2万円 | 1階 | 70.49㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/11/08 | 2,430万円 | 32.7万円 | 1階 | 74.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/19 | 2,490万円 | 37.1万円 | 4階 | 67.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/13 | 2,590万円 | 38.6万円 | 4階 | 67.08㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/04 | 2,080万円 | 27.2万円 | 5階 | 76.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/02 | 2,190万円 | 28.6万円 | 5階 | 76.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/27 | 2,280万円 | 29.8万円 | 5階 | 76.6㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は25.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | おゆみ野パークハウス 千葉市緑区おゆみ野南五丁目 | おゆみ野駅15分 | 2,380万円 | 27.8万円 | 85.58㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 230戸 | RC |
| 2025/12/10 | コープシティおゆみ野 千葉市緑区おゆみ野中央三丁目 | おゆみ野駅9分 | 2,299万円 | 22.7万円 | 101.07㎡ | 4LDK | 12階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 200戸 | RC |
| 2025/02/10 | おゆみ野ハイム 千葉市緑区おゆみ野南五丁目 | おゆみ野駅14分 | 2,180万円 | 26.8万円 | 81.4㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 197戸 | RC |
| 2026/03/17 | おゆみ野ハイムC館 千葉市緑区おゆみ野南五丁目 | おゆみ野駅17分 | 1,850万円 | 23.2万円 | 79.59㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 197戸 | RC |
| 2024/09/06 | おゆみ野ハイムB館 千葉市緑区おゆみ野南五丁目 | おゆみ野駅14分 | 2,980万円 | 33.6万円 | 88.8㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 197戸 | RC |
| 2026/04/04 | サンヴェール千葉サザンヒルズ 千葉市緑区高津戸町 | 土気駅12分 | 1,790万円 | 22.7万円 | 78.88㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 202戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で14.2%下落、千葉市緑区では4.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は千葉市緑区の平均と比較して24.7%割高です。
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